05.05.2012, 09:34 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Zusatzkosten bei der Neubaufinanzierung vermeiden Hamburg (ots) - Auch in diesem Jahr werden sich wieder viele Bundesbürger entscheiden, ein Eigenheim zu bauen oder neuerstelltes Wohneigentum zu kaufen - der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zufolge sogar mehr als 2011. Sie geht davon aus, dass die Zahl …
27.04.2012, 14:15 Uhr, Bau & Immobilien Dispokredite sind nur etwas für den Notfall Die Kosten für Dispokredite liegen in Deutschland zurzeit sehr hoch. Zwischen 6 und 14 Prozent zahlen Verbraucher, wenn sie ihr Girokonto überziehen. Wer seinen Dispo längere Zeit nicht tilgen kann, sollte stattdessen lieber auf einen günstigeren Ratenkredit (http://www.hypostar.de/konten-und-kredite/kredite/) umsteigen. Der …
25.04.2012, 11:49 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Baufinanzierung: Eigenleistung bei Bauherren beliebt Hamburg (ots) - Eine aktuelle Studie des Bauherren Schutzbundes (BSB) ermittelte die Motive für Eigenleistungen beim Hausbau. Befragt wurden 500 Personen. Für 96 Prozent war die Kostenersparnis der Hauptgrund für die Entscheidung, selbst auf dem Bau aktiv zu werden. Doch …
24.04.2012, 09:15 Uhr, Bau & Immobilien KfW-Kredite: Auch für Wohneigentümergemeinschaften zu haben Wer sein Haus modernisieren möchte, kann von der KfW-Bank günstige Kredite für das Vorhaben erhalten. Aufgrund des Antragsverfahrens gehen Wohneigentümergemeinschaften (WEG) jedoch häufig leer aus. In einigen Bundesländern helfen inzwischen die Landesförderbanken bei der Darlehensaufnahme. Fördermittel für Baufinanzierungen sind eine …
18.04.2012, 08:15 Uhr, Bau & Immobilien Kredit: Der Weg zum günstigen Baudarlehen Kreditnehmer stehen immer vor der Frage, wie sie eine möglichst günstige Baufinanzierung erhalten. Manche Faktoren können sie beeinflussen, andere nicht. Mit langen Schritten nährt sich das Bauzinsniveau den niedrigsten Zinsen seit rund 50 Jahren. Doch nicht jeder kann auch tatsächlich …
15.04.2012, 18:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Schäden am Bau absichern Unvorhersehbare Schäden am Bau können den Bauherren schnell in Bedrängnis bringen. Eine Bauleistungsversicherung schützt den Häuslebauer vor diesem Risiko. Sie ist vor allem für diejenigen unverzichtbar, die ihr Bauvorhaben über umfangreiche Darlehen finanzieren. Fehlender Schutz gefährdet die gesamte Baufinanzierung Schnell …
13.04.2012, 12:15 Uhr, Bau & Immobilien Immobilienfinanzierung: Steuern sparen mit Baudenkmalen Ein Baudenkmal hat Charme und weist auch hinsichtlich der Immobilienfinanzierung (http://www.hypostar.de) Besonderheiten auf. Wer ein solches Haus erwirbt, kann die Kosten für eine notwendige Sanierung steuerlich absetzen. Dies gilt sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer. Da der Erhalt alter, …
12.04.2012, 19:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung - die häufigsten Fehler Fehler passieren überall, so auch bei der Baufinanzierung. Doch die Auswirkungen sind hier besonders gravierend. Eine falsche Berechnung oder Planung und schon ist der Traum von den eigenen vier Wänden geplatzt. Daher sollten zumindest die vorhersehbaren Probleme minimiert werden, erst …
12.04.2012, 09:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Bundesländer unterstützen Familien Nicht nur der Bund stellt über die KfW Bank Fördermittel für Bauherren bereit, sondern auch die Bundesländer unterstützen die Schaffung von Wohneigentum. Durch diese Hilfen sind Baufinanzierungen auch für Familien mit eher niedrigem Haushaltseinkommen möglich. Die meisten Bundesländer fördern insbesondere …
11.04.2012, 14:15 Uhr, Bau & Immobilien Immobilienfinanzierung: Vergleichen spart Kosten Für die Finanzierung einer Immobilie nehmen Kreditnehmer häufig große Darlehenssummen auf. Ein paar Zehntelprozent mehr oder weniger beim Zinssatz haben deshalb spürbare Auswirkungen auf die Gesamtkosten. Es lohnt sich also, verschiedene Kreditinstitute zu vergleichen. Der kleine Unterschied Wer Fremdkapital für …
05.04.2012, 12:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung und die Bedeutung des Grundbuchs Bestimmte Begriffe sollte jeder Kreditnehmer kennen, der sein neues Zuhause finanzieren will; hierzu gehört das Grundbuch. Das Grundbuch bildet die Basis jeder Baufinanzierung. Durch Eintragung des Baudarlehens verschaffen sich Kreditgeber eine Sicherheit für das zur Verfügung gestellte Geld. Drei Teile …
05.04.2012, 12:15 Uhr, Bau & Immobilien Immobilienfinanzierung: Auch für Selbstständige möglich Banken sehen es gern, wenn Kunden mit Kreditwunsch eine Festanstellung vorweisen können. Wer als Selbstständiger oder Freiberufler tätig ist, wird mitunter kritischer beäugt. Doch auch an diese Kundengruppen vergeben die Anbieter Darlehen für die Immobilienfinanzierung. Banken beurteilen Branche Manch ein …
03.04.2012, 21:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Bonität wirkt sich auf Zinshöhe aus Vor der Kreditvergabe überprüfen Banken die Zahlungsfähigkeit des Kunden. Das Ergebnis dieses Verfahrens bestimmt, ob der Interessent überhaupt ein Darlehen erhält, und wirkt sich auf die Zinshöhe für Baufinanzierungen (http://www.hypostar.de/) aus. Der SCHUFA-Score Mithilfe der Bonitätsprüfung möchte sich die Bank …
30.03.2012, 15:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung mit dem Ratentilgungsdarlehen Es gibt sehr unterschiedliche Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung, eine davon ist das Ratentilgungsdarlehen, manchmal auch nur Tilgungsdarlehen oder Abzahlungsdarlehen genannt. Zwar ist das Annuitätendarlehen mit seinen verschiedenen Varianten das bevorzugte Finanzierungsinstrument der Kreditnehmer, jedoch ist ein Ratentilgungsdarlehen in bestimmten Situationen eine …
29.03.2012, 17:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung mit dem Realkredit Eine besondere Form der Baufinanzierung ist der Realkredit. Dieser wird manchmal auch als Sachkredit bezeichnet. Wer einen Realkredit nutzen will, muss anspruchsvollere Voraussetzungen erfüllen, als bei herkömmlichen Formen der Immobilienfinanzierung. Nicht nur die Bonität ist ausschlaggebend, sondern vor allem die …
29.03.2012, 07:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Arbeitgeberdarlehen als Eigenkapitalersatz? Manch ein Arbeitgeber hat ein Herz für seine Mitarbeiter und bietet ein Darlehen zum Erwerb oder Bau eines Hauses oder einer Wohnung an. Das Ziel für den Unternehmer besteht dabei darin, einen Arbeitnehmer möglichst langfristig zu binden. Für den Mitarbeiter …
27.03.2012, 13:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Zinsen sparen durch Volltilgerdarlehen Eine Alternative zu Standarddarlehen mit langer Laufzeit sind Volltilgerdarlehen. Wer ein solches abschließt, zahlt gleichbleibend hohe Raten bis zur kompletten Erstattung der Darlehenssumme. Daraus ergibt sich für den Kreditnehmer eine absolute Zinssicherheit. Herkömmliche Annuitätendarlehen sind mit einer festen Zinsbindungszeit ausgestattet. …
26.03.2012, 09:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung mit der Familienhypothek Dies Produkt richtet sich gerade an jüngere Familien, die ihre Immobilienfinanzierung preiswert auf den Weg bringen wollen. Zwar gibt es auch zahlreiche, von Bundesländern aufgelegte Förderprogramme für diese Zielgruppe, jedoch ist das Fördervolumen begrenzt, sodass viele Familien leer ausgehen. Um …
24.03.2012, 08:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Das Darlehen absichern Nimmt die Familie ein Baudarlehen auf, sollte der Hauptverdiener eine Restschuldversicherung abschließen. Diese leistet, falls der Versicherte verstirbt, und schützt die Hinterbliebenen vor dem Verlust der eigenen vier Wände. Für eine Baufinanzierung muss der Kreditnehmer über einen langen Zeitraum regelmäßige …
23.03.2012, 08:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung für "Best Ager" Die Baufinanzierung für Ältere, man rechnet dazu den Personenkreis ab 50 Jahren, ist schwieriger als mancher denkt. Zwar verfügen viele in dem Alter über ein ansehnliches Eigenkapital, jedoch ist die Zeit bis zur finanzschwächeren Rentenzeit relativ kurz. Dennoch haben findige …
22.03.2012, 13:15 Uhr, Bau & Immobilien Immobilienfinanzierung: Vollfinanzierungen sind nicht für jeden geeignet Wer kein Eigenkapital besitzt, kann den Immobilienbau oder -kauf über eine sogenannte Vollfinanzierung realisieren. Diese eignet sich jedoch nicht für jeden Kreditnehmer, denn trotz des derzeit sensationell niedrigen Zinsniveaus sind 100-Prozent-Finanzierungen mit sehr hohe Raten verbunden. Banken setzen im Rahmen …
09.03.2012, 17:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Sofortfinanzierung mit Kombikrediten Für die schnelle Erfüllung des Eigenheimwunsches stellen Bausparkassen sogenannte Kombikredite zur Verfügung. Wer einen solchen abschließt, muss nicht erst einige Jahre ein Guthaben ansparen, sondern finanziert seine Immobilie sofort anhand eines Vorausdarlehens. Kombination aus Vorausdarlehen und Bausparvertrag Kombidarlehen sind eine …
24.02.2012, 18:15 Uhr, Bau & Immobilien Rückwärtshypothek: Die eigene Immobilie verrenten Nicht jeder Hauseigentümer verfügt im Rentenalter über genügend Einkünfte. Wer seine Immobilie aufgrund dessen zu Geld machen will, muss sie nicht unbedingt verkaufen, sondern kann sie auch verrenten. So verbessert der Eigentümer seine finanzielle Lage und bleibt weiterhin in seinen …
08.02.2012, 12:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Ratenkredit günstig aufnehmen Ratenkredit günstig aufnehmen Für eine neue Anschaffung hat nicht jeder gleich das Geld parat. Ein Ratenkredit hilft weiter - die Bank stellt den Betrag zur Verfügung, und der Kreditnehmer zahlt das Darlehen plus der Zinsen und gegebenenfalls anfallenden Gebühren in …
28.01.2012, 13:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Lösungswege bei Trennung Nicht immer läuft im Leben alles glatt, und so kann auch der Traum von der eigenen Immobilie aufgrund von persönlichen Problemen in Gefahr geraten. Steht eine Scheidung an, geht es in erster Line darum, die Baufinanzierung geordnet zu Ende zu …
16.01.2012, 13:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Variable Darlehen Für Baufinanzierungen üblich sind Annuitätendarlehen mit auf Jahre festgeschriebenem Zinssatz. Diese bieten Bauherren und Immobilienerwerbern die größte Sicherheit, die Kreditraten langfristig bis zur kompletten Rückzahlung leisten zu können. Für Kreditnehmer, die weniger Wert auf festgelegte Zinsen legen, halten die Banken …
09.01.2012, 11:15 Uhr, Bau & Immobilien Wie man zusätzliche Notargebühren verhindert Nach Auslaufen der Zinsbindungszeit scheuen viele Darlehensnehmer den Wechsel zu einer günstigeren Bank, obwohl sie bei anderen Anbietern bessere Kondition bekommen. Einer der Gründe: Angst vor weiteren Kosten. Keine Notarkosten bei Bankwechsel Möchte der Darlehensnehmer den Kredit auf eine neue …
16.12.2011, 13:15 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Eigenleistungen als Eigenkapitalersatz Geschickte Häuslebauer können durch Eigenleistungen die Bau- oder Renovierungskosten senken. Baufinanzierung: Eigenleistungen als Eigenkapitalersatz Geschickte Häuslebauer können durch Eigenleistungen die Bau- oder Renovierungskosten senken. Für manch einen Bauherrn rückt dadurch die Baufinanzierung erst in den Bereich des Möglichen. Doch nur …
12.12.2011, 12:15 Uhr, Bau & Immobilien Bauversicherungen helfen bei Schäden Wer bauen will, sollte sich intensiv mit dem Thema Versicherungen beschäftigen, denn Feuer-, Sturm- oder Diebstahlschäden können für den Bauherren richtig teuer werden. Bauversicherungen helfen bei Schäden Wer bauen will, sollte sich intensiv mit dem Thema Versicherungen beschäftigen, denn Feuer-, …
28.11.2011, 18:15 Uhr, Bau & Immobilien Immobiliendarlehen: Den optimalen Tilgungssatz wählen In welchem Umfang ein Kreditnehmer sein Darlehen pro Jahr tilgt, hat Auswirkungen auf die gesamte Baufinanzierung. Deshalb sollte die Höhe des Tilgungssatzes gut überlegt sein. Immobiliendarlehen: Den optimalen Tilgungssatz wählen In welchem Umfang ein Kreditnehmer sein Darlehen pro Jahr tilgt, …
21.11.2011, 15:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Die richtige private Krankenversicherung finden Viele Tarife und Kombination erschweren den Vergleich Wer sich für die private Krankenversicherung interessiert, der muss ein paar Bedingungen erfüllen, um aufgenommen zu werden. Problemlos ist dies bei Beamten und Selbstständigen möglich. Bei Angestellten hat der Gesetzgeber eine Schranke eingebaut: …
18.11.2011, 10:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Sechs gute Gründe für eine private Krankenversicherung Warum der Wechsel in die PKV so interessant ist Warum sollte man in eine private Krankenversicherung wechseln? Dies fragen sich viele Verbraucher. Dafür sprechen einige Vorteile, die es so bei der gesetzlichen Krankenversicherung nicht gibt. Der Versicherte bestimmt meist selbst, …
17.11.2011, 10:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Private Krankenversicherung: So kündigt man richtig Veränderte Rahmenbedingungen beim Vertragswechsel beachten Seit 2009 besteht auch in der privaten Krankenversicherung eine Versicherungspflicht. Für Privatversicherte ist es deshalb nicht mehr möglich, ihre Police ohne den Nachweis einer neuen Krankenversicherung zu kündigen. Gegenüber seinem alten Versicherer kann der Versicherte …
16.11.2011, 13:16 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Private Krankenzusatzversicherungen abschließen Leistungsdefizite der GKV ausgleichen Der Leistungskatalog der gesetzlichen Krankenkassen wird immer schmaler. Inzwischen müssen die Versicherten für vieles, was es vor einiger Zeit noch kostenfrei auf Rezept gab, nun anteilig selbst aufkommen oder sogar alle anfallenden Kosten voll bezahlen. Durch …
14.11.2011, 11:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Abschluss der privaten Krankenversicherung Checkliste hilft bei der Entscheidungsfindung Wer den Abschluss einer privaten Krankenversicherung in Erwägung zieht, sollte sich intensiv mit dem Thema befassen. Nur so lässt sich der optimalen Versicherungsschutz und den geeignetste Versicherer finden. Die folgende Auflistung erleichtert es Interessierten, die …
14.11.2011, 09:16 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Beitragsberechnung für die private Krankenversicherung Tarifbausteine und individuelle Risiken nehmen Einfluss auf die Beiträge Die private Krankenversicherung ist eine Personenversicherung und hängt damit ausschließlich von den persönlichen Faktoren und Prämissen des Versicherten ab. Dies ist das Gegenmodell zur gesetzlichen Krankenversicherung, wo der entscheidende Faktor das …
11.11.2011, 12:16 Uhr, Bau & Immobilien Baufinanzierung: Bankenwechsel nicht scheuen Die Anschlussfinanzierung bietet hohes Einsparpotential Läuft die Zinsbindungszeit des Immobiliendarlehens aus, steht eine Entscheidung an: Der Kreditnehmer führt entweder sein Darlehen bei der alten Bank weiter oder er wechselt zu einem günstigeren Anbieter. Bei der zweiten Variante entstehen zwar zusätzliche …
11.11.2011, 12:16 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Private Krankenversicherung: In einen günstigeren Tarif wechseln Alte Tarife können deutlich teurer werden Wer lange im gleichen Tarif seiner privaten Krankenversicherung verbleibt, muss mit fortschreitender Laufzeit Beitragserhöhungen in Kauf nehmen. Sind dem Versicherten die Kosten zu hoch, kann er durch einen Tarifwechsel innerhalb des Versicherungsunternehmens Einsparungen erzielen. …
11.11.2011, 10:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Private Krankenversicherung: Vorsicht vor Billigtarifen Schnäppchen und Locktarife halten selten was sie versprechen Bei der Auswahl eines Versicherungstarifs sollten sich Interessierte nicht von besonders niedrigen Prämien blenden lassen. Gute Versicherungstarife bieten ein ausgewogenes Preis-Leistungsverhältnis und sind über Jahre hinweg auch preisstabil. Extrem günstige Tarife bergen …
10.11.2011, 09:16 Uhr, Finanzen & Wirtschaft PKV: Im Ausland geschützt Schutz durch Auslandsreisekrankenversicherung Wer in den Urlaub fliegt oder im Ausland arbeitet, sollte auf eine Krankenversicherung im Ausland nicht verzichten. Was bei Privatpatienten schon automatisch Bestandteil des Versicherungspaketes ist - mit Ausnahme der Basisversicherung - , müssen gesetzlich Versicherte hinzukaufen. …
09.11.2011, 09:16 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Die private Krankenvollversicherung Viele möchten, aber nicht jeder kann Die umfassendste Möglichkeit sich krankenzuversichern ist die Krankenvollversicherung. Fast alle Versicherer bietet die Versicherung an. Wichtigstes Unterscheidungskriterium zur gesetzlichen Krankenversicherung und zum Basistarif der Privatkassen ist, dass der Versicherte sich seinen Versicherungsschutz nach seinen …
08.11.2011, 09:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft Welchen Leistungsumfang bieten private Krankenversicherungen? Hohe Flexibilität durch variablen Leistungsumfang Anders als bei der gesetzlichen Krankenversicherung, deren Leistungsumfang relativ starr festgelegt ist, bieten private Krankenversicherungen die Möglichkeit, das Leistungsspektrum an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Der Versicherte kann aus einer Vielzahl von Tarifen wählen und sich …
07.11.2011, 14:15 Uhr, Finanzen & Wirtschaft PKV: Wie man Einfluss auf die Prämie nehmen kann Passende Tarife reduzieren die Kosten der Krankenversicherung Bestimmte Faktoren spielen bei der Beitragsfindung in der privaten Krankenversicherung eine entscheidende Rolle. Diese sind das Alter, das Geschlecht und der Gesundheitszustand des Versicherten. Versicherte, die Wert auf eine günstige Prämie legen, können …
31.10.2011, 13:16 Uhr, Bau & Immobilien Niedrige Zinsen - hohe Immobilienpreise? Wirtschaftliche Situation bestimmt die Immobilienpreise Niedrige Zinsen - hohe Immobilienpreise? Niedrige Bauzinsen sind gut für Häuslebauer und Erwerber von Immobilien, denn so sinken die Kosten für die Finanzierung des Objektes. Was auf den ersten Blick gut erscheint, kann sich jedoch …
14.10.2011, 15:15 Uhr, Bau & Immobilien Niedrige Zinsen - lange Zinsbindungszeiten? Möchten Bauherren einen Immobilienkredit aufnehmen, müssen sie entscheiden, wie lange die so genannte Zinsbindungszeit andauern soll. In dieser Phase ist der Zinssatz für die aufgenommene Darlehenssumme festgeschrieben. Möchten Bauherren einen Immobilienkredit aufnehmen, müssen sie entscheiden, wie lange die so genannte …
26.09.2011, 18:15 Uhr, Bau & Immobilien Fördermittel und Immobilienfinanzierung Was vielen Erwerbern von Immobilien nicht klar ist: Durch den Einsatz von Fördermitteln im Rahmen der Immobilienfinanzierung können sie ihren Kreditspielraum erweitern oder die laufenden Kosten senken. So reduziert sich der Eigenkapitalbedarf. Fördermittel und Immobilienfinanzierung Was vielen Erwerbern von Immobilien …
14.09.2011, 18:15 Uhr, Bau & Immobilien Höhere Grunderwerbsteuer verteuert den Immobilienerwerb Seit 2007 dürfen die Länderparlamente die Steuer für den Erwerb von Grund und Boden selbst festlegen. Die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer, bevor er ins Grundbuch eingetragen wird - sie wird fällig, sobald der Kauf der Immobilie rechtmäßig vollzogen ist. Der …
