Aus aktuellem Anlass widmen sich Bausachverständige und weitere Experten im September 2010, beim Bausachverständigen-Tag ,speziell dem Thema:
BAUSCHÄDEN BEIM ENERGIEEFFIZIENTEM BAUEN.
Aus gutem Grund! Nach allgemeinen Feststellungen in Sachverständigenkreisen häufen sich
die Baumängel und Bauschäden im Zusammenhang mit/nach energetischen Maßnahmen im Neubau-
und energetischen Sanierungen im Althausbereich.
Mängelhaftung und Gewährleistungsauseinandersetzungen beschäftigen in dem Zusammenhang zunehmend die Gerichte.
Die Liste der Kritik von Bauherren ist lang und reicht von "schlechter Raumluft", "Unbehaglichkeit", bis zu "massiven Schimmelbefall" und "feuchten Wänden".
Die Ursachen für diese Schäden liegen häufig schon in unqualifizierten Planungen , mangelhaften Berechnungen und dem Einsatz nicht geeigneter u. falsch aufeinander abgestimmter Baustoffkomponenten.
Zum Beispiel mehrschichtige Außenbauteile incl. Wärmedämmungen mit gestörter oder funktionsloser Wasserdampfdiffusion.
Hinzu kommen Verarbeitungsfehler der Ausführenden bis zu massiven Murks!
Falsches Lüftungsverhalten der Bewohner und/oder eine unzureichende bzw. nicht richtig funktionierende technische Gebäudeausrüstung für Zwangslüftungssysteme runden das Bild ab.

Unser Rat:
Bevor Sie einen Bau oder Kaufvertrag für ein Haus unterschreiben ,lassen Sie von
einem Experten die bauphysikalischen Berechnungen und Nachweise Ihres Anbieters prüfen!
Ob die versprochene Energieeinsparung und das "hervorragende Wohlfühlklima" des Hausanbieters in der Realität auch tatsächlich eingehalten wurde , bringt dann später nicht selten ein böses Erwachen für den Häuslebauer.
Vor unqualifizierten ,selbstgestrikten Lösungen in der Althaussanierung ist zu warnen.
Gerade für energieeffizientes Bauen gilt unser bewährter Spruch:

"WER BILLIG PLANT UND SACHVERSTÄNDIGEN EXPERTENRAT NICHT BRAUCHT, BAUT TEUER"

Wolfgang van Dorsten, Bauphysiker.
Sachverständiger für Mängel und Schäden an Gebäuden u. Gebäudeinstandsetzung.
Gutachten in gerichtlichen Beweisverfahren i.S. §§ 485 ff. ZPO.
wvd Bauberatung
Lettenstraße 13
71131 Jettingen
Telefon: 07452 7081
Mail: Wolfgang.van@t-online.de
internet: www.wvd-bauberatung.de